Published on 05-02-2021
內房股愈來愈難玩，相關「大數」十分多(全國銷售、百城房價、貸款利率、貨幣市場水位)，又要睇細數(企業賣樓投地進度、債務情況)。從不長坐，僅偶爾小注題材股。
最新一隻有短線題材是建發國際(01908)。 此股2014年底買殼登陸港股，母企是福建幫建發股份(600153.SH)。
商務部主管的中國對外經濟貿易統計學會上月發表《2020年中國對外貿易500強企業排名報告》，建發股份以91.11億美元進出口總額位列全國第23位，較去年上升2位，連續多年位列福建省首位。
建發股份現時有三大業務，地產業務的建發房產在克而瑞2019年房地產企業銷售TOP200中，於銷售額榜以694.2億元人民幣排41位，算是三線中游內房。
建發國際作為建發房產的上市平台，除房地產開發業務，也有新興產業(養老、健康管理和醫療)，及地產產業鏈。當中，建發國際建議分拆物業管理業務於聯交所主板以介紹方式獨立上市，將透過實物分派方式向合資格股東分派全部建發物業股份。
建發國際上半年物業管理服務收入約3.84億元人民幣，按年大升44.4%。雖然建議分拆後，建發國際不會保留物業管理業務權益，不過分拆本身可引來資金搶貨，有利短線走勢。
估值上，建發國際預測市盈率4.47倍，中規中距；不過預測息率達13.66厘，防守性足。市場平均預期今年核心盈利增長一成，明年增長29.2%。
入場位方面，可吼12.8元水平小注吸，平均價5%止蝕。
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