Published on 06-05-2020
仲量聯行指出，香港豪宅市場面對租售需求俱疲弱的雙重打擊，導致豪宅價格較2019年第二季的高峰期下跌8.6%，豪宅租金下跌5.8%，為2017年以來最大的跌幅。
該行表示，現時新型冠狀病毒疫情及社會事件影響本港經濟前景。由於市況轉弱，願意提供折扣出售單位的業主較以往增加，以套利或重新分配資金。
另外，豪宅租賃市場疲弱源於外籍僱員數目減少，加上租樓預算減少，以及大部分企業不再以公司名義為僱員租樓，僱員以私人名義租樓便會傾向租金較實惠的選擇，令豪宅的租賃需求顯著回落。由於存在工作職位減少及經濟衰退的隱憂，本地豪宅市場於短期內將面對更大的壓力。
仲量聯行香港資本市場部資深董事莫凱傑表示，豪宅市場向來較為波動，買賣的決定主要視乎市場氣氛。相反，中小型住宅市場則主要受供求關係所帶動。因此，在經濟不明朗的情況下，豪宅價格及租金將較中小型住宅市場面對較大的壓力。
