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仲量聯行:香港豪宅租售價齊跌

Published on 06-05-2020

仲量聯行指出,香港豪宅市場面對租售需求俱疲弱的雙重打擊,導致豪宅價格較2019年第二季的高峰期下跌8.6%,豪宅租金下跌5.8%,為2017年以來最大的跌幅。

該行表示,現時新型冠狀病毒疫情及社會事件影響本港經濟前景。由於市況轉弱,願意提供折扣出售單位的業主較以往增加,以套利或重新分配資金。

另外,豪宅租賃市場疲弱源於外籍僱員數目減少,加上租樓預算減少,以及大部分企業不再以公司名義為僱員租樓,僱員以私人名義租樓便會傾向租金較實惠的選擇,令豪宅的租賃需求顯著回落。由於存在工作職位減少及經濟衰退的隱憂,本地豪宅市場於短期內將面對更大的壓力。

仲量聯行香港資本市場部資深董事莫凱傑表示,豪宅市場向來較為波動,買賣的決定主要視乎市場氣氛。相反,中小型住宅市場則主要受供求關係所帶動。因此,在經濟不明朗的情況下,豪宅價格及租金將較中小型住宅市場面對較大的壓力。

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